1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
豊中市
30.4万円/㎡
前年比+3.6%
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ライオンズマンション第2緑地公園
大阪府豊中市寺内一丁目
北大阪急行電鉄 / 緑地公園駅 徒歩4分
1978年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,431万円
34.5万円/㎡
999
1,953
2,908
3,863
AI査定結果
推定相場価格
2,431万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,953万円〜2,908万円
27.7万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション第2緑地公園
2,280万円（32.3万円/㎡）/ 5階 / 70.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,280万円 | 32.3万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 1,699万円 | 26.2万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 1,699万円 | 26.2万円 | 3階 | 64.94㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/08 | 1,758万円 | 27.1万円 | 3階 | 64.94㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/04 | 1,858万円 | 28.6万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,898万円 | 29.2万円 | 3階 | 64.94㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,898万円 | 29.2万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 1,880万円 | 27.8万円 | 3階 | 67.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 1,948万円 | 30.0万円 | 3階 | 64.94㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/19 | 1,948万円 | 30.0万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 1,988万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/01 | 2,750万円 | 39.0万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ライオンズマンション第2緑地公園 豊中市寺内一丁目 | 緑地公園駅4分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/15 | 日商岩井石橋マンション 豊中市待兼山町 | 石橋阪大前駅6分 | 2,299万円 | 27.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/16 | 朝日プラザ石橋 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 1,850万円 | 30.5万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/02 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 1,780万円 | 32.6万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/09 | シャトー蛍ケ池 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,399万円 | 25.5万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/15 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/01 | 豊中緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅13分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、豊中市では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は豊中市の平均と比較して6.2%割高です。
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大阪府豊中市西緑丘三丁目
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1977年築 / 7階建 / 155戸 / RC造